Estimation théorique
Rue Charles Francois Daubigny,38460 Optevoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Francois Daubigny,38460-Optevoz indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 532 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2019-09-09 | 598 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 108 | 540 | 249100€ | 2306€ |
2020-01-15 | 300 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 60 | 97 | 147011€ | 2450€ |
2022-02-23 | 110 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 99 | 269 | 267000€ | 2697€ |
2021-06-01 | 302 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 100 | 526 | 248200€ | 2482€ |
2021-10-20 | 131 | RUE MARY CASSATT | 4 | 80 | 499 | 246000€ | 3075€ |
2021-07-30 | 257 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 101 | 1245 | 237685€ | 2353€ |
2021-07-05 | 18 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 52 | 120 | 160000€ | 3077€ |
2022-06-17 | 85 | RUE MARY CASSATT | 5 | 110 | 1049 | 293600€ | 2669€ |
2022-07-13 | 65 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 70 | 100 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-16 | 360 | RUE PHILIPPE TASSIER | 4 | 76 | 618 | 280000€ | 3684€ |
2021-08-27 | 841 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 159 | 760 | 309180€ | 1945€ |
2023-02-02 | 882 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 76 | 225 | 255000€ | 3355€ |
2021-07-23 | 60 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 110 | 251 | 206550€ | 1878€ |
2021-08-05 | 851 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 120 | 320 | 303800€ | 2532€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 115 | 300 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-27 | 20 | CHE DU CHATEAU | 4 | 103 | 280 | 140000€ | 1359€ |
2020-02-28 | 98 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 91 | 500 | 238800€ | 2624€ |
2020-02-07 | 40 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 64 | 500 | 194500€ | 3039€ |
2021-04-23 | 127 | IMP ADOLPHE APPIAN | 2 | 55 | 200 | 207000€ | 3764€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 500 | 367540€ | 2940€ |
2020-02-11 | 712 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 151 | 510 | 403720€ | 2674€ |
2020-12-11 | 226 | CHE CLAUDE MONET | 4 | 112 | 500 | 313000€ | 2795€ |
2021-07-12 | 149 | RUE DU GRIVOUX | 4 | 100 | 500 | 372000€ | 3720€ |
2021-10-05 | 9 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 60 | 45 | 143000€ | 2383€ |
2019-10-31 | 23 | IMP ANTONIO FONTANESI | 6 | 150 | 167 | 212000€ | 1413€ |
2021-12-09 | 317 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2022-02-02 | 2 | RUE PHILIPPE TASSIER | 33 | 73 | 50 | 165000€ | 2260€ |
2022-10-27 | 536 | RUE PACHOT D'ARZAC | 4 | 76 | 594 | 235000€ | 3092€ |
2021-07-13 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 269200€ | 2719€ |
2022-09-21 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 283800€ | 2867€ |
2021-03-30 | 24 | RUE PACHOT D'ARZAC | 5 | 107 | 185 | 235000€ | 2196€ |
2021-10-01 | 168 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 84 | 1453 | 250000€ | 2976€ |
2022-12-07 | 38 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 97 | 1192 | 310635€ | 3202€ |
2022-03-11 | 92 | IMP PAUL GAUGIN | 3 | 78 | 1122 | 247530€ | 3173€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES CARRIERES | 4 | 113 | 727 | 220000€ | 1947€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DES CARRIERES | 1 | 46 | 49 | 120060€ | 2610€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 75 | 284 | 164000€ | 2187€ |
2020-07-16 | 40 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 144 | 535 | 288460€ | 2003€ |
2021-07-05 | 43 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 161 | 120 | 286201€ | 1778€ |
2019-12-11 | 41 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 101 | 250 | 176000€ | 1743€ |
2020-05-14 | 33 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 163 | 367 | 287000€ | 1761€ |
2019-10-29 | 7 | RUE D'ANTONI | 3 | 110 | 1192 | 368350€ | 3349€ |
2020-11-06 | 11 | RUE D'ANTONI | 4 | 105 | 315 | 256500€ | 2443€ |
2020-01-31 | 13 | RUE D'ANTONI | 3 | 136 | 950 | 140000€ | 1029€ |
2021-07-02 | 14 | RTE D'OPTEVOZ | 3 | 130 | 261 | 310600€ | 2389€ |
2020-05-25 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 215200€ | 2196€ |
2021-09-28 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 259950€ | 2653€ |
2019-11-05 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 172 | 468 | 235000€ | 1366€ |
2022-02-10 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 110 | 257 | 314800€ | 2862€ |
2020-10-22 | 14 | RTE DU RU | 3 | 70 | 1171 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 168 | 300 | 451400€ | 2687€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 167 | 195000€ | 2786€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ROCHES | 6 | 150 | 515 | 387250€ | 2582€ |
2020-10-14 | 3 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 83 | 175 | 169000€ | 2036€ |
2022-05-24 | 5 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 78 | 285 | 157500€ | 2019€ |
2021-06-03 | 1 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 84 | 169 | 168000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DE L'EPINE | 4 | 117 | 1172 | 256319€ | 2191€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE L'EPINE | 4 | 98 | 2297 | 289000€ | 2949€ |
2021-09-15 | 4 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 79 | 165 | 221000€ | 2797€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE L'EPINE | 4 | 93 | 520 | 263850€ | 2837€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DE LA BARMETTE | 4 | 98 | 0 | 274550€ | 2802€ |
2019-08-01 | 3 | CHE DE DOIRET | 3 | 61 | 1009 | 171000€ | 2803€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE L'EPINE | 5 | 125 | 296 | 284258€ | 2274€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE L'EPINE | 3 | 80 | 1009 | 232000€ | 2900€ |
2020-09-11 | 21 | CHE DE LA CUAZ | 4 | 88 | 1000 | 275300€ | 3128€ |
2020-03-31 | 265 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 110 | 1300 | 190000€ | 1727€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE LA CUAZ | 3 | 52 | 600 | 150000€ | 2885€ |
2019-10-07 | 2 | CHE DE DOIRET | 4 | 96 | 1013 | 160000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 18 | CHE DE LA CUAZ | 8 | 223 | 10000 | 415000€ | 1861€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES MOINES | 4 | 140 | 142 | 160000€ | 1143€ |
2023-03-08 | 127 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 91 | 754 | 363650€ | 3996€ |
2022-11-08 | 7 | CHE DU VIVIER | 6 | 210 | 1160 | 460100€ | 2191€ |
2021-07-26 | 52 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2021-02-05 | 50 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 367 | 255000€ | 2684€ |
2021-12-02 | 48 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-05 | 17 | IMP DE LA TOUR | 4 | 86 | 563 | 158000€ | 1837€ |
2022-07-27 | 41 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 6 | 140 | 523 | 305000€ | 2179€ |
2020-10-07 | 10 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 97 | 203 | 149100€ | 1537€ |
2021-12-06 | 14 | MTE DES BIESSES | 4 | 95 | 243 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-04 | 256 | MTE DES BIESSES | 3 | 80 | 333 | 388650€ | 4858€ |
2022-02-28 | 158 | MTE DES BIESSES | 3 | 75 | 108 | 175000€ | 2333€ |
2020-02-11 | 6 | LOT LE PERRAY | 4 | 100 | 887 | 245800€ | 2458€ |
2021-07-06 | 5289 | CHATELANS | 4 | 110 | 355 | 335000€ | 3045€ |
2020-02-24 | 12 | LOT LE PERRAY | 4 | 117 | 1355 | 284800€ | 2434€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 425 | 190300€ | 2379€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 117 | 1465 | 339000€ | 2897€ |
2021-02-17 | 443 | CHE DES ALLEES | 3 | 99 | 999 | 368000€ | 3717€ |
2020-09-21 | 5249 | CHATELANS | 4 | 103 | 619 | 325650€ | 3162€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE BAIX | 4 | 107 | 318 | 209000€ | 1953€ |
2019-08-02 | 37 | RTE DU MOULIN DE LA ROCHE | 5 | 102 | 327 | 173000€ | 1696€ |
2019-07-05 | 35 | RTE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 90 | 645 | 208000€ | 2311€ |
2022-02-10 | 5218 | CHATELANS | 6 | 128 | 703 | 396300€ | 3096€ |
2019-06-27 | 5095 | LE ROCHER | 4 | 62 | 266 | 246000€ | 3968€ |
2021-10-06 | 42 | CHE DE LA SERRA | 7 | 128 | 2008 | 335800€ | 2623€ |
2022-08-01 | 36 | MTE DU ROCHER | 4 | 86 | 578 | 264880€ | 3080€ |
2020-08-25 | 38 | MTE DU ROCHER | 4 | 80 | 407 | 198222€ | 2478€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DE LA SERRA | 3 | 65 | 642 | 211050€ | 3247€ |
2021-04-07 | 40 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 197 | 270000€ | 1901€ |
2020-09-15 | 303 | MTE DU ROCHER | 4 | 91 | 661 | 255000€ | 2802€ |
2022-03-18 | 5121 | LE MOLLARD | 2 | 70 | 223 | 116000€ | 1657€ |
2021-03-24 | 301 | MTE DU ROCHER | 5 | 147 | 1002 | 352000€ | 2395€ |
2019-08-02 | 200 | CHE DES BOIS | 5 | 129 | 934 | 350000€ | 2713€ |
2022-04-01 | 27 | PL DE L'EGLISE | 4 | 150 | 243 | 475450€ | 3170€ |
2020-09-23 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 255 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2021-04-15 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-16 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 240 | 200000€ | 2564€ |
2019-05-31 | 44 | RUE DE SOUE | 3 | 80 | 603 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-15 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 655 | 223140€ | 2452€ |
2019-07-10 | 45 | CHE DE MEDILLE | 4 | 109 | 298 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE SICCIEU | 6 | 110 | 950 | 362700€ | 3297€ |
2021-06-23 | 118 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 1108 | 72000€ | 800€ |
2021-08-30 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 150 | 862 | 105750€ | 705€ |
2021-05-03 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 533 | 241800€ | 2687€ |
2019-12-02 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 118 | 308 | 60000€ | 508€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DES CONES | 4 | 125 | 600 | 425435€ | 3403€ |
2020-12-10 | 25 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 680 | 217500€ | 3452€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DES CONES | 5 | 101 | 500 | 271000€ | 2683€ |
2021-07-09 | 6 | CHE DE MONTAGNIEU | 5 | 130 | 500 | 369000€ | 2838€ |
2019-12-26 | 3 | PL DU SOUVENIR | 3 | 90 | 462 | 194500€ | 2161€ |
2019-11-29 | 5017 | BOULIEU | 2 | 75 | 510 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-21 | 158 | RUE BARBIERE | 4 | 142 | 460 | 196200€ | 1382€ |
2019-06-08 | 9 | RUE DE LA BISE | 4 | 95 | 206 | 160500€ | 1689€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA BISE | 3 | 90 | 171 | 178000€ | 1978€ |
2021-08-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 500 | 285300€ | 2594€ |
2021-01-26 | 27 | RTE DE SOLEYMIEU | 2 | 65 | 118 | 105000€ | 1615€ |
2022-08-30 | 3 | RTE DE SOLEYMIEU | 3 | 109 | 367 | 354250€ | 3250€ |
2019-12-12 | 40 | IMP DU MONT ET VERCHERES | 1 | 22 | 810 | 59750€ | 2716€ |
2020-10-09 | 411 | RUE DU FOUR | 3 | 103 | 220 | 260450€ | 2529€ |
2022-03-28 | 113 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 875 | 235000€ | 3052€ |
2019-07-16 | 128 | RUE DES CHENES | 5 | 138 | 1000 | 261100€ | 1892€ |
2022-09-29 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 720 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 157 | 416 | 284050€ | 1809€ |
2020-12-18 | 5214 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 72 | 115000€ | 1769€ |
2019-07-15 | 82 | LOT LES HAUTS DE CHANIZIEU | 5 | 101 | 1065 | 216000€ | 2139€ |
2019-08-29 | 166 | RTE DE CREMIEU | 2 | 24 | 591 | 85000€ | 3542€ |
2023-04-24 | 3 | CHE DU LAVOIR | 3 | 85 | 180 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU LAVOIR | 2 | 80 | 731 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DU PIN | 4 | 108 | 874 | 219000€ | 2028€ |
2019-11-15 | 26 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 160 | 5653 | 433000€ | 2706€ |
2020-07-28 | 94 | VC LES TERRASSES DE L'ECOLE | 4 | 96 | 750 | 242300€ | 2524€ |
2021-06-11 | 5215 | MICHALIEU | 5 | 108 | 573 | 317550€ | 2940€ |
2020-10-10 | 108 | IMP DU MOULIN | 5 | 92 | 997 | 255000€ | 2772€ |
2021-09-03 | 5176 | CHANIZIEU | 2 | 55 | 1144 | 150000€ | 2727€ |
2022-04-26 | 162 | VC LES TERRASSES DE L'ECOLE | 4 | 93 | 751 | 275000€ | 2957€ |
2022-10-21 | 36 | PL DU PLATRE | 3 | 110 | 290 | 232950€ | 2118€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE FONTAINE BESSON | 4 | 100 | 745 | 229000€ | 2290€ |
2022-05-30 | 577 | CHE DE VASSERAS | 7 | 176 | 2905 | 520000€ | 2955€ |
2022-05-16 | 128 | RTE DU BROQUET | 2 | 68 | 135 | 208500€ | 3066€ |